75 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 75 m² mặt tiền đường Phan Văn Hớn, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 5,6 tỷ (khoảng 74,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 72,9 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,78 tỷ–6,52 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6P4XO6J0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 56 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 3 - KDC THÀNH SƠN 🌸 Giá: 5ty6 TL
• Dt: 5m x 15m, Shr.
• Hướng: Đông Nam cực mát.
• Vị trí: Cách Phan Văn Hớn 400m, đường nhựa 12m thông thoáng.
Lh: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Văn Hớn là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 72,9 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,8 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
7,29 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
5,3 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
4,96 tỷNhà phố 91 m² · 4 PN · Đường Song HànhXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,5 tỷNhà phố 50,5 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Thị BảyXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
7,25 tỷNhà phố 90 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Thị SócXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
