125 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ, 125 m² mặt tiền đường Trung Lập 11, phường Hải Vân (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 5,7 tỷ (khoảng 45,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 63,1 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,14 tỷ–8,38 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 71 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 26/07/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BOB1GG2E
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 71
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,6–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 276 m²
- Kích thước
- 5 × 25 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT- CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Tại Phường Hòa Hiệp Nam, Q.Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
*Địa chỉ: Tại Lô 856 Đường Trung Lập 11 Phường Hòa Hiệp Nam, Q.Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
*Diện tích: 125m2.
*Giá bán:5 tỷ 800 triệu (có bớt cho khách thiện chí)
📍 Kết cấu: Nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 wc
📐 Diện tích: Diện tích sử dụng 276m2
🛣️ Đường 5.5m – vỉa hè mỗi bên 3m, không lộ giới
💎 ĐIỂM NỔI BẬT:
- Khu dân cư đông, an ninh, đầy đủ tiện ích xung quanh
-Khu đô thị Bàu tràm Lakeside
- Giao thông thuận tiện, thông các ngả...
- Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, dân trí cao
- Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần chợ, trường học, cơ quan hành chính...
- Phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư
- Pháp lý: Đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng
- Tiềm năng: Tình hình nhà đất luôn tăng nhanh trong khu vực
Mọi thông tin liên hệ : chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trung Lập 11 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 63,1 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,1 tỷNhà phố 102 m² · 4 PN · Đường Mê LinhPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
7,2 tỷNhà phố 99,5 m² · 3 PN · Mê LinhPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
3,95 tỷNhà phố 107,5 m² · 2 PN · Hàm Trung 3Phường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
6,15 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Xuân Thiều 10Phường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
5,2 tỷNhà phố 71,7 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Lương BằngPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
3,7 tỷNhà phố 72,5 m² · 3 PN · Xuân Thiều 27Phường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
