120 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
8.1 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 120 m² mặt tiền đường Số 4, phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 62,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 62,5 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,13 tỷ–11,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–4,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 022STXG8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,7–4,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 8.1 × 17.7999 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
GẤP BÁN – CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN – 5 TẦNG – KDC ÊM ĐỀM – LINH XUÂN – 119.2M² – CHỈ 7.5Đ
- Đường 12 mét, KDC Êm Đềm, p. Linh Xuân, Thủ Đức
- Kết cấu: Trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng : 4PN – 4WC
- Đường 12m đối diện công viên, thoáng mát.
- DT: 119.2 m2 (8.1x17.8m) nở hậu
- Hướng: đb
- Giá: 7.5 tỷ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 4 là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 62,5 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,45 tỷNhà phố 120 m² · 6 PN · Đường Số 4Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
7,8 tỷNhà phố 120 m² · 5 PN · Đường Số 4Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
7,8 tỷNhà phố 119 m² · 5 PN · Đường Quốc lộ 1Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
7,5 tỷNhà phố 120 m² · 5 PN · Cầu vượt Linh XuânPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
7,5 tỷNhà phố 120 m² · 5 PN · Êm ĐềmPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
10 tỷNhà phố 106 m² · 2 PN · 4Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
