90 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
4.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 90 m² mặt tiền đường Số 21, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 12,8 tỷ (khoảng 142 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 124 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,2 tỷ–13,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- T4HFR3VK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,6–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 360 m²
- Kích thước
- 4.5 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 5 tin
✅ Kích thước: ngang 4,5m × dài 20m
✅ Diện tích: 90m²
✅ 🏗️ Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu BTCT
✅ 🛏️ 4 phòng ngủ lớn – 4 WC
✅ 🚘 Có không gian để ô tô trong nhà
✅ 🌿 Sân thượng trước & sau
💎 Khuôn đất ngang 4,5m – dài 20m là điểm mạnh đáng chú ý, vừa có chiều ngang tốt vừa sở hữu chiều sâu lớn, mang lại không gian sử dụng rộng rãi cho gia đình.
🏠 KẾT CẤU – CÔNG NĂNG
🏗️ 1 trệt + 3 lầu đúc BTCT
🛋️ Phòng khách rộng
🚘 Khu vực để ô tô trong nhà thoải mái
🛏️ 4 phòng ngủ lớn
🚿 4 WC
🙏 1 phòng thờ riêng
🧺 1 phòng giặt
🌿 Sân thượng trước
🌤️ Sân thượng sau
🔥 Công năng được bố trí đầy đủ cho nhu cầu của gia đình, từ phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặt đến hai khoảng sân thượng.
👨👩👧👦 Đặc biệt 4 phòng ngủ đều có diện tích lớn, phù hợp gia đình đông thành viên hoặc gia đình nhiều thế hệ.
🚘 MẶT TIỀN – Ô TÔ ĐẬU TRONG NHÀ
🔥 Lợi thế lớn của căn nhà là vị trí mặt tiền tại khu Tên Lửa.
🚗 Có thể đưa ô tô vào đậu trong nhà, giúp gia đình chủ động trong sinh hoạt hằng ngày.
🏢 Vị trí mặt tiền cũng tạo điều kiện nghiên cứu sử dụng linh hoạt cho nhu cầu ở, làm văn phòng, kinh doanh hoặc kết hợp nhiều mục đích.
📐 Với chiều dài lên tới 20m, căn nhà vẫn có nhiều không gian sử dụng ngay cả khi dành một phần phía trước để xe.
📍 VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH
📍 Nằm trong khu Tên Lửa – Bình Tân, khu nhà ở tương đối đồng bộ.
🏘️ Khu dân cư hiện hữu, môi trường sinh hoạt yên tĩnh.
⛪ Gần khu vực Nhà thờ Phaolô.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 21 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 124 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11,5 tỷNhà phố 72 m² · 6 PN · Đường số 6EPhường An Lạc, Quận Bình Tân
7,7 tỷNhà phố 72 m² · 2 PN · Đường Phùng Tá ChuPhường An Lạc, Quận Bình Tân
12 tỷNhà phố 95 m² · 4 PN · kDC Tên Lửa Phường An Lạc, Quận Bình Tân
7,9 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Đoàn Phú TứPhường An Lạc, Quận Bình Tân
10,7 tỷNhà phố 67,8 m² · 4 PN · đường số 1Phường An Lạc, Quận Bình Tân
13,2 tỷNhà phố 130 m² · 4 PN · Đường Tỉnh lộ 10Phường An Lạc, Quận Bình Tân
