72 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4.6399 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 72 m² mặt tiền đường Phùng Tá Chu, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 7,7 tỷ (khoảng 107 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 106 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,37 tỷ–9,07 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 27 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- L3AL3O5L
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 27
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,1–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 116 m²
- Kích thước
- 4.6399 × 16 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 24 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: + Căn Góc 2 mặt tiền đường kinh doanh rộng rãi, thoáng mát, gần trường học An Lạc, khu vực dân cư đông đúc, an ninh, không bị ngập nước, cách chợ Cây Da Sà mới và nhà thờ Phaolo khoảng 500m, cách siêu thị Nhật Aeon Mall Bình Tân 5 phút đi xe, rất thuận tiện cho các sinh hoạt hằng ngày.
⭐ Thông tin chi tiết
- Vị trí: MTKD đường Phùng Tá Chu, P. An Lạc A, Q. Bình Tân (nay là phường An Lạc)
- Diện tích và giá mỗi căn:
Căn góc: DT 4.64 x 16m, 2 tấm, giá 7.7 tỷ TL
Căn bụng: DT 4 x 16m, nhà cấp 4, giá 6.5 tỷ TL
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phùng Tá Chu là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 106 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Đoàn Phú TứPhường An Lạc, Quận Bình Tân
11,5 tỷNhà phố 72 m² · 6 PN · Đường số 6EPhường An Lạc, Quận Bình Tân
5,88 tỷNhà phố 70 m² · 1 PN · Đường Bà HomPhường Phú Lâm, Quận 6
5,09 tỷNhà phố 58 m² · 2 PN · Bà HomPhường Phú Lâm, Quận 6
4,86 tỷNhà phố 46,9 m² · 4 PN · An Dương VươngPhường Phú Lâm, Quận 6
5 tỷNhà phố 52,5 m² · 2 PN · Bà HomPhường Phú Lâm, Quận 6
