80 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4.5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 80 m² mặt tiền đường Hoà Mỹ 9, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,2 tỷ (khoảng 90 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 59% so với mức phổ biến 56,6 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,98 tỷ–7,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 28 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 08/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9N6HVHNF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 28
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 180 m²
- Kích thước
- 4.5 × 17.7999 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🏡 BÁN NHÀ 80M² – 3 TẦNG – 4 PHÒNG NGỦ – Ô TÔ 7 CHỖ VÀO TẬN NHÀ
📐 Diện tích 80m² | 🏠 Xây 3 tầng
🛏️ 4 phòng ngủ – 3 WC, đặc biệt có phòng ngủ ngay tầng 1, rất thuận tiện cho gia đình có người lớn tuổi hoặc cần phòng ngủ riêng.
🚗 Đường rộng 5,5m – ô tô 7 chỗ vào tận nhà.
🧭 Hướng Đông Bắc, nhà mát mẻ, đón nắng nhẹ buổi sáng, không bị nắng gắt buổi chiều.
🌿 Khu dân cư yên tĩnh, thoáng đãng, phù hợp ở lâu dài.
📍 Vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện ích:
🌳 Chỉ 100m tới công viên.
🛒 Chỉ 300m tới chợ Hòa Mỹ.
🚌 Khoảng 900m tới Bến xe Trung tâm Đà Nẵng.
✈️ Khoảng 10 phút tới sân bay Đà Nẵng.
🌊 Khoảng 2km tới biển.
🏫 Trường học, dịch vụ và tiện ích cho gia đình ở xung quanh.
🛍️ Bán kính khoảng 2km có rất nhiều siêu thị và cửa hàng, trong đó có Mega Topmart.
⭐ Một căn nhà phù hợp để ở lâu dài: diện tích vừa đẹp, 4 phòng ngủ, có phòng ngủ tầng 1, đường ô tô 7 chỗ, gần công viên – chợ – trường học – biển, nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh và thoải mái.
📞 Thiện chí bán – ưu tiên khách mua ở thực. Liên hệ để xem nhà trực tiếp. ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoà Mỹ 9 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 59% so với mức phổ biến 56,6 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,83 tỷNhà phố 102 m² · 4 PN · Đường Tô HiệuPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
9,2 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Tống Duy TânPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,69 tỷNhà phố 97 m² · 4 PN · Hòa Mỹ 8Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,99 tỷNhà phố 104,5 m² · 3 PN · Tô HiệuPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,2 tỷNhà phố 106,3 m² · 10 PN · Đường Hoàng Văn TháiPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,8 tỷNhà phố 80 m² · 1 PN · Đồng XoàiPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
