75 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 75 m² đường Phố Yên Lộ, phường Yên Nghĩa (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 15,2 tỷ (khoảng 203 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 71% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 7 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 13,6 tỷ–17,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KQWGITT0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,0–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 375 m²
- Kích thước
- 5 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
📍 **Địa chỉ: U1 – KĐT Đô Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội**
* Diện tích: **75m²**
* Nhà **5 tầng**, đã hoàn thiện, có thể vào ở ngay.
* **Hướng Tây Nam**.
* Đường nội khu rộng **11m**, hai ô tô tránh nhau thoải mái.
* Vị trí **dãy trong, gần Công viên Đô Nghĩa**, khu vực yên tĩnh, dân cư ổn định.
🎯 **Tiện ích xung quanh thuận tiện:**
* Các trường **cấp 1, cấp 2, cấp 3**: trong phạm vi dưới **1km**.
* **Trường Đại học Phenikaa**: khoảng **1,2km**.
* **Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội**: khoảng **3km**.
* Gần công viên, thuận tiện sinh hoạt, học tập và di chuyển.
💰 **Giá: 15 tỷ 200 – cho khách thiện chí.**
📞 **Chính chủ bán – không qua trung gian, không môi giới.**
Anh/chị có nhu cầu thực sự vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Yên Lộ là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Yên NghĩaTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 26 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 71% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 7 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Yên Nghĩa (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 26 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
19 tỷNhà phố 91 m² · 5 PN · Khu đô thị mới Văn PhúPhường Kiến Hưng, Quận Hà Đông
15,8 tỷNhà phố 51 m² · 4 PN · Lê Trọng TấnPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
9,8 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường 21BPhường Phú La, Quận Hà Đông
15 tỷNhà phố 75,4 m² · 5 PN · Phố Phan Đình GiótPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
11,5 tỷNhà phố 67 m² · 4 PN · Đường Ngô QuyềnPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
15,1 tỷNhà phố 40 m² · 7 PN · Ngô Thì NhậmPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
