72 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 72 m² mặt tiền đường An Dương Vương, phường Bình Phú (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 10,3 tỷ (khoảng 143 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,82 tỷ–10,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WYWMQXF0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,7–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: MẶT TIỀN KDC BÌNH PHÚ – 80M² – 4 TẦNG – 10,3 TỶ THƯƠNG LƯỢNG
* Diện tích 80m², kết cấu 4 tầng, phù hợp mua ở hoặc khai thác cho thuê.
* Đường trước nhà 10m có lề, xe cộ di chuyển thuận tiện.
* Vị trí gần Lý Chiêu Hoàng – Trần Văn Kiểu, kết nối thuận tiện Quận 5, Quận 11, Bình Tân và các khu vực lân cận.
* Khu dân cư hiện hữu, vị trí đẹp, thích hợp giữ tài sản lâu dài.
* Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn.
Giá 10,3 tỷ thương lượng cho khách thiện chí.
Liên hệ Cường nhà phố để xem nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,4 tỷNhà phố 54 m² · 5 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
9,99 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
9,2 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường số 1Phường An Lạc, Quận Bình Tân
12,3 tỷNhà phố 54,3 m² · 5 PN · Phan Đình ThôngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
11,5 tỷNhà phố 68 m² · 3 PN · 19Phường Bình Phú, Quận 6
11,6 tỷNhà phố 72 m² · 4 PN · Đường số 17Phường Bình Phú, Quận 6
