64 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 64 m² mặt tiền đường Dương Văn Dương, phường Tân Sơn Nhì (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 14,5 tỷ (khoảng 227 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 92% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,6 tỷ–13,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 40 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CQR62ZNH
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 40
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 1,0–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 300 m²
- Kích thước
- 4 × 16 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN DƯƠNG VĂN DƯƠNG – SÁT AEON MALL TÂN PHÚ
💎 14,5 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG
💎Nhìn tên đường đã phong thuỷ rồi , nhà phong thuỷ cực tốt đón tài lộc💰
📐 Đất 4x16m = 64m² | Nhà 5 tấm – 4 tầng | Gần 300m² sử dụng
🛏 4 phòng ngủ – 3 WC
✨ Thiết kế full kính hiện đại, cực kỳ thoáng sáng, nội thất đẹp, vào ở ngay.
📍 Căn góc 2 mặt tiền, vị trí sát AEON Mall Tân Phú, xung quanh đầy đủ tiện ích, trường học, mua sắm.
🎓 Khu vực có thêm tiềm năng khi Trường Quốc tế Á Châu sắp hoàn thành.
Giá đang rất tốt ,vì nhà ga metro và trường quốc tế hoàn thành thì giá bds càng tăng cao. Bây giờ là thời điểm thích hợp để tích trữ tài sản
📕 Sổ cầm tay – pháp lý rõ ràng – công chứng ngay – chính chủ.
👉 Một căn nhà hội tụ vị trí đẹp + 2 mặt tiền + thiết kế khác biệt + diện tích sử dụng lớn. Rất phù hợp để ở, làm việc hoặc khai thác theo nhu cầu.
📞 Chính chủ anh Hùng: ***
Khách thiện chí xem nhà trực tiếp – thương lượng giá tốt!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 14,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Văn Dương là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 92% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
9,8 tỷNhà phố 75,1 m² · 11 PN · Đường Số 13Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
9,8 tỷNhà phố 75 m² · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
14 tỷNhà phố 72,4 m² · 3 PN · Tân QuýPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
9,8 tỷNhà phố 78 m² · 6 PN · (229/SiO/ei)Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
11,9 tỷNhà phố 85 m² · 6 PN · Đường Bình LongPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
14,5 tỷNhà phố 67,4 m² · 4 PN · Đường Vườn LàiPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
