62 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
4.5999 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 62 m² đường Lê Đình Cẩn, phường Tân Tạo (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 6,95 tỷ (khoảng 112 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 102 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,85 tỷ–7,48 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 30 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 06/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HD85GZS6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 30
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,3–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 219 m²
- Kích thước
- 4.5999 × 13.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 6.95 TỶ - 5 TẦNG - LÊ ĐÌNH CẨN - HẺM Ô TÔ THÔNG - Vừa ở Vừa KD
Nếu anh chị đang tìm một căn nhà đẹp, rộng và đủ công năng cho cả gia đình, đây là căn rất đáng để mình đến xem thực tế.
Nhà mới xây chắc chắn, thiết kế thông thoáng. Mỗi thành viên đều có không gian riêng, nhưng gia đình vẫn quây quần ấm cúng dưới cùng một mái nhà.
📐 Diện tích: 62m², ngang 4,6m, dài 13,5m
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng
🛏️ 4 phòng ngủ – 5 WC
🛋️ Phòng khách rộng rãi
🍳 Bếp riêng tại tầng lửng
🙏 Phòng thờ trang nghiêm
🌿 Sân thượng trước sau thoáng mát
☀️ Nhiều ánh sáng và gió tự nhiên
📕 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
🚗 Điểm cộng đáng giá:
• Hẻm ô tô thông, di chuyển thuận tiện
• Phù hợp gia đình nhiều thế hệ
• Có thể kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng
• Khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ
📍 Chỉ 100m đến chợ Lê Đình Cẩn, Bách Hóa Xanh, WinMart; khoảng 1km đến Co.opmart, Bệnh viện Bình Tân và UBND phường; khoảng 2km đến AEON Mall Bình Tân.
💰 Giá chào: 6.95 tỷ – còn thương lượng
Một căn nhà không chỉ cần đẹp khi bước vào, mà còn phải thuận tiện và thoải mái để gia đình sống lâu dài. Căn này hội tụ khá đầy đủ những điều đó.
📞 Anh chị muốn xem hình ảnh hoặc đi xem nhà thực tế, liên hệ:
Nguyễn Út tư vấn BĐS:
#nguyenuttuvanbds
#nhaduongledinhcan
#nhahemotoduongledinhcan
#dixemnhavoiut
#dixemnhacungvoiut
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đình Cẩn trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 102 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,9 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Đường Lê Đình CẩnPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
6,5 tỷNhà phố 88,4 m² · 10 PN · Tỉnh lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
4,5 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Tỉnh lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
4,65 tỷNhà phố 34,4 m² · 2 PN · Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
4,5 tỷNhà phố 35,6 m² · 2 PN · Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
6,25 tỷNhà phố 59 m² · 4 PN · Đường Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
