59 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
4.0999 mMặt tiền
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 59 m² đường Chiến Lược, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 6,25 tỷ (khoảng 106 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 105 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5 tỷ–8,28 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UXS8FAT2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,5–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.0999 × 14 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💘NHÀ 4 TẦNG 4.6 x 14 - CHIẾN LƯỢC - HXH 5M - THÔNG - KO QH - KHU VIP DÂN TRÍ TỐT - GẦN Q6,11,TÂN PHÚ
📍Chiến Lược, Bình Tân
👉 DT: 4.1 x 14, nở hậu 4.6m (59m²)
👉 KC: 1 Trệt + 3 Lầu + St : 4PN 3WC. Sân thượng trước sau.
👉 Hẻm 5m thông ô tô tải.
👉 SHR hoàn công đầy đủ, sổ sẵn ở nhà, công chứng trong ngày
💸GIÁ 6 TỶ 250TR
📲 Alo gặp Thảo xem nhà miễn phí, tư vấn pháp lý bđs miễn phí, tư vấn vay ngân hàng miễn phí.
❌ Anh chị em DV quảng cáo, môi giới đừng làm phiền.
👌🏻 Cảm ơn quý cô chú, anh chị em KHÁCH HÀNG đã xem tin!!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 9 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 105 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷNhà phố 35,6 m² · 2 PN · Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
4,65 tỷNhà phố 34,4 m² · 2 PN · Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
8,3 tỷNhà phố 66 m² · 4 PN · Đường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
7,85 tỷNhà phố 76 m² · 5 PN · Đường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
4,3 tỷNhà phố 49 m² · 2 PN · Đường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,8 tỷNhà phố 53 m² · 2 PN · Đường Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
