55 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 55 m² đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,68 tỷ (khoảng 103 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 102 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,31 tỷ–6,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 34 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MXGVLGI8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 34
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,1–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 14 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Siêu Phẩm 4 tầng Full Nội Thất hẻm nhựa 7m. Khu nhà Lầu đồng bộ
Giá hạ bán 5,68 Tỷ có TL ( Giá cũ 6,5 tỷ )
Siêu Phẩm Thạnh Xuân 25. Thới An Q12
- Diện Tích : 4m x 14m. Thiết kế 1 lửng 3 lầu
- Đường xe hơi. Khu đồng bộ an ninh
- Công năng gồm: Gara oto . phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 6 vệ sinh, phòng giặt,. Phòng Thờ. 02 Sân Thượng
- Nhà xây mới Tặng Full Nội Thất
- Vị trí trung tâm P. Thạnh xuân. Gần UBNd Phường. Chợ. Trường Học Các cấp. Về Gò vấp 10 phút
- Bán kính 500m đủ tiện ích xung quanh
- Sổ hồng riêng. Hỗ trợ ngân hàng
- Giá hạ bán : 5,68 Tỷ TL bán gấp
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT
Hoặc để lại tin nhắn
( MIỄN TIẾP QUẢNG CÁO)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN - TRUNG THỰC - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 9 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,68 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 102 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,19 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
6,5 tỷNhà phố 67,1 m² · 4 PN · Thạnh Xuân 24Phường Thới An, Quận 12
6,49 tỷNhà phố 68 m² · 4 PN · TX24Phường Thới An, Quận 12
4,6 tỷNhà phố 55,1 m² · 2 PN · Thạnh Xuân 33Phường Thới An, Quận 12
5,9 tỷNhà phố 53 m² · 3 PN · Thạnh Xuân 22Phường Thới An, Quận 12
7,89 tỷNhà phố 57 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
