53 m²Diện tích
4Phòng ngủ
6Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 53 m² mặt tiền đường Đông Hưng Thuận 2, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 7,89 tỷ (khoảng 149 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 133% so với mức phổ biến 64 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,79 tỷ–8,81 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ODLPE77Q
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,3–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Hạ giá bán nhanh còn Nhỉnh 7 tỷ
Siêu Phẩm Full Nội Thất Ngay KDC An Sương (50m). Chợ Cây Sộp. 1/ Đường Đông Hưng Thuận 02. Đông Hưng Thuận Q12( Nay Là Mặt Tiền Đường DCT 15 )
Diện Tích : 4m x 13m.
- Xây dựng: Trệt, Lửng, 3 Lầu, mẫu lửng ngược
- Công Năng: Gara xe hơi , Phòng Khách , Phòng Bếp ,4 Phòng Ngủ ,6 Vệ Sinh , Phòng Thờ , Phòng Xông Hơi , Sân thượng trước sau .
- Mặt tiền Đường nhựa 7m thông có vỉa hè.
- Khu Nhà đồng bộ xây kín đẹp an ninh
- Nội Thất : Bàn Giao Full
- Vị trí : Ngay Chợ ĐHT 02 vào 50m. Liền kề Khu Dân Cư An Sương 50m. Gần Trường Chinh. Q. Tân Bình Về Sân bay T3 rất gần. Ra Ngã tư Quang Trung ST Emart 7 phút xe máy.
- Thích hợp vừa ở vừa làm VP công ty. Kd online..
- Pháp lý : Sổ hồng riêng. Hướng: bắc
- Giá cũ bán : 8,3 tỷ
- Nay hạ bán : 7,89 tỷ TL bán gấp
Liên hệ : *** - *** CcG
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 7,89 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đông Hưng Thuận 2 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,89 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 133% so với mức phổ biến 64 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 28 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đông Hưng Thuận 6Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
4,8 tỷNhà phố 75 m² · 2 PN · Đường Song Hành Quốc Lộ 22Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
4,9 tỷNhà phố 52,5 m² · 3 PN · Phan Văn HớnPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,8 tỷNhà phố 65 m² · 4 PN · Đường Đông Hưng Thuận F ĐÔNG HƯNG THUẬN Q 12Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
4,99 tỷNhà phố 53 m² · 4 PN · Đường Trường ChinhPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
6,7 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Phan Huy ÍchPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
