48 m²Diện tích
4Phòng ngủ
6tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 4 phòng ngủ, 48 m² đường Phố Kim Ngưu, phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 12,5 tỷ (khoảng 260 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 199 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,69 tỷ–11,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 12/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XD4V55EA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 24
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 0,9–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: PHÂN LÔ - NHÀ MẶT NGÕ TO NHƯ PHỐ - Ô TÔ ĐẬU TRONG NHÀ - THANG MÁY - TT QUẬN.
-Bán nhà phố Kim ngưu 48m, 6 tầng, bán giá 12,5 tỷ. Nhà không QH. Khách tự tin mua.
-Vị trí: đầu phố Kim Ngưu - Lò Đúc - Trần Khát Chân.
-Tiện ích bạt ngàn, bán kính 2 km là hội tụ tất cả các bệnh viện lớn và các trường đại học nổi tiếng. Giao thông rất tiện. 1 bước ra chợ, không thiếu thứ gì.
-Thiết kế nhà 6 tầng mới đẹp
+ Tầng 1: Khách + bếp, wc.
+ Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 1 ngủ, wc
+ Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.
-Pháp lý: sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay trong ngày.
-Muốn e quay clip này gửi anh chị không. Hãy ibox ngay cho e Lam
để được hỗ trợ đt
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 16 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 199 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Phố Minh KhaiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
14 tỷNhà phố 38,4 m² · 3 PN · Quỳnh MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
14,5 tỷNhà phố 45 m² · Đường Kim NgưuPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
7,5 tỷNhà phố 46 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
12,5 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
12 tỷNhà phố 52 m² · Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
