46 m²Diện tích
3Phòng ngủ
Hẻm xe hơi3.5 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 phòng ngủ, 46 m² đường Phố Kim Ngưu, phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 163 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,6 tỷ–10 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 93WCLKU4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,5–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: LÔ GÓC - Ô TÔ ĐỖ CỬA - XÂY MỚI - NGÕ HƠN 3M - KHÔNG QUY HOẠCH - CHỦ THIỆN TRÍ BÁN - SỔ HOA HẬU - 40M RA Ô TÔ DỪNG ĐỖ.
+Chính chủ bán nhà phố Kim Ngưu 46m*5T, giá 7.5 tỷ. Nhà không quy hoạch, có thương lượng.
+ Vị trí trung tâm HBT, ngõ to rộng, ô tô đỗ cửa, nhà nằm vị trí lô góc, các phòng đều mở 2 cửa nên thoáng sáng.
+Tiện ích: khu dân trí cao, an sinh tốt, gần 3 trường Đaj Học lớn tại thành phố Hà Nội ( Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng). Gần viện Bạch Mai đi lại rất tiện.
+ Thiết Kế: Nhà xây được vài năm, chủ không ở nên còn khá mới. Khách mua về chỉ việc ở.
Tầng 1: Khách, bếp.
Tầng 234: Mỗi tầng 1 ngủ, vệ sinh.
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi
+Sổ đỏ chính chủ, cất két, giao dịch ngay. Nở hậu. Nhà không quy hoạch.
+Muốn e quay clip này gửi anh chị không. Hãy ibox ngay cho e Lam
để được hỗ trợ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 9 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,98 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,8 tỷNhà phố 39 m² · 2 PN · Phố Thanh NhànPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
7,9 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,8 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
9 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Phố Minh KhaiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
6,5 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Phố Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
