35 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
6tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 3 phòng ngủ, 35 m² đường Phố Kim Ngưu, phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 7,9 tỷ (khoảng 226 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 185 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,31 tỷ–6,85 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IJDA7J71
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,1–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí vàng trung tâm Hai Bà Trưng:
📍 Phố Kim Ngưu, gần Cty truyền hinh kỹ thuật số VTC Việt Nam - ngã tư Lạc Trung - Thanh Nhàn
• Khu phân lô ngõ , thông tứ lung tung cực kỳ văn minh dân trí cao an ninh an toàn tuyệt .
• Sân trước nhà siêu rộng để được vài chục xe máy thoải mái
• Ngõ 3 gác tránh xe máy, chỉ 10m ra ô tô. Trước nhà thoáng sáng nhất khu
• Giao thông thuận tiện, tiện ích ngập tràn: chợ, trường, siêu thị, bệnh viện quanh nhà
Thông tin nhà:
✅ Diện tích 35m2*6 tầng đủ công năng ở ngay.
✅ Nhà 6 tầng khung cột bê tông chắc chắn, xây tâm huyết
✅ Thiết kế cực hợp lý cho gia đình đông người / vừa ở vừa cho thuê:
• Tầng 1: Phòng khách, Bếp, VS
• Tầng 2: Phòng thờ + VS riêng
• Tầng 3 + 4: Mỗi tầng 1 Phòng Ngủ master + VS khép kín
• Tầng 5: Phòng ngủ + Sân để máy giặt
• Tầng 6: Phòng để đồ + Sân phơi + Vườn cây cảnh chill
📕 Sổ đỏ chính chủ, quy hoạch ổn định, sẵn sàng sang tên trong ngày.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 9 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 185 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
6,25 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
6,9 tỷNhà phố 37 m² · 3 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7,5 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,8 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,8 tỷNhà phố 39 m² · 2 PN · Phố Thanh NhànPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
