37 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 37 m² đường Trần Khát Chân, phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 6,9 tỷ (khoảng 186 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 185 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,94 tỷ–7,03 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RLG9W819
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,4–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
GIÁ TỐT– NHÀ MỚI 5 TẦNG – TRUNG TÂM HAI BÀ TRƯNG – VỀ Ở NGAY
- Vị trí đẹp trên phố Trần Khát Chân, kết nối Minh Khai – Phố Huế – Times City – Hồ Hoàn Kiếm chỉ vài phút.
- Diện tích 37m² dân xây mới 5 tầng chắc chắn
+ Thiết kế hiện đại với 3 phòng ngủ – 4 WC khép kín
+ Nhà mới kính koong, thoáng sáng, công năng đầy đủ.
- Phù hợp ở gia đình, mở văn phòng, kinh doanh online hoặc cho thuê, giữ giá trị tài sản lâu dài.
- Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
📞 Liên hệ Mr Thắng *** để tư vấn và xem nhà miễn phí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,35 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Khát Chân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 6,35 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 185 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 6,35 tỷ.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,8 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
6,25 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7,9 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,8 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
4,45 tỷNhà phố 38 m² · 2 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
