32 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
3.4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 32 m² đường Phố Kim Ngưu, phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 6,25 tỷ (khoảng 195 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 185 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,93 tỷ–6,54 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YNNGAF0Q
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Chênh giá giữa các trang
- 10%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,3–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 Kim Ngưu – Nhà đẹp ở ngay – Tặng full nội thất – Chỉ 6,25 tỷ
📍 Nhà phố Kim Ngưu, vị trí trung tâm, ngõ ba gác thông thoáng, đi lại thuận tiện.
✅ Diện tích 32m² x 4 tầng
✅ Thiết kế 3 phòng ngủ, đầy đủ công năng cho gia đình
✅ Tặng toàn bộ nội thất, khách chỉ việc xách vali về ở
✅ Khu dân trí tốt, an ninh đảm bảo
🌳 Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, gần Minh Khai, Thanh Nhàn, Times City, di chuyển nhanh vào trung tâm.
💰 Giá chỉ 6,25 tỷ
📞 Liên hệ xem nhà em Hoa
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,25 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 6 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 185 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,9 tỷNhà phố 37 m² · 3 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7,5 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,8 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
7,9 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
5,8 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
4,45 tỷNhà phố 38 m² · 2 PN · Đường Trần Khát ChânPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
