38.4398 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
6.1999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 phòng ngủ, 38,4 m² mặt tiền đường Quỳnh Mai, phường Bạch Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 14 tỷ (khoảng 364 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 83% so với mức phổ biến 199 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,99 tỷ–9,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–0,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YSA83U7E
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,7–0,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Bán nhà mặt phố Quỳnh Mai chính chủ, đủ giấy tờ. đường 10 m, mặt tiền 6,2 m, kinh doanh tốt
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpQuỳnh Mai là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 83% so với mức phổ biến 199 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,5 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · Phố Kim NgưuPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
9 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Phố Minh KhaiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
12 tỷNhà phố 52 m² · Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
13,2 tỷNhà phố 55 m² · 2 PN · Đường Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
14,3 tỷNhà phố 36 m² · 1 PN · Đường Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
12,5 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
