Bán nhà phố 4 phòng ngủ, 44 m² đường Thống Nhất, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt44 m²Diện tích4Phòng ngủ5tầngHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtNhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 44 m² đường Thống Nhất, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 7,3 tỷ (khoảng 166 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 43 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,32 tỷ–7,29 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinVWXOEDB6Đăng lần đầu04/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường2Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,5–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà ngõ, hẻmNgười đăng đã bán2 tinDự án: Thông tin chi tiết: Lê Đức Thọ , An Hội Đông , Gò Vấp Diện tích: ngang 4 dài 11 kết cấu : 1 trệt 1 lững 2 lầu , sân thượng trước sau. Gồm 4pn 4wc . - Hẻm ôtô Thông , Khu phân lô đồng bộ cực đẹp .Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thống Nhất trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 7,3 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 43 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây6,68 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Thống NhấtPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp4,99 tỷNhà phố 44 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp4,48 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp4,45 tỷNhà phố 36 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp5 tỷNhà phố 58 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp5,5 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Gò Vấp 45Bán nhà Quận Gò Vấp 289Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2302
