60 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
5 mMặt tiền
BắcHướng
Hẻm xe hơi3 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 60 m² đường Quang Trung, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 91,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,84 tỷ–8,95 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0L071SIK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 1,8–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 240 m²
- Kích thước
- 5 × 11 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 QUANG TRUNG – GIẢM SỐC 900Tr – NHÀ SÁT MẶT TIỀN – 3 TẦNG SÂN THƯỢNG 🔥
📍 Vị trí: Đường Quang Trung, P.Gò Vấp. Hẻm trước nhà 3m, chỉ 10m ra hẻm xe hơi thông, 100m ra mặt tiền đường lớn.
🏗️ Kết cấu: Kiên cố BTCT gồm 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh (có thể cải tạo thêm 2 phòng ngủ nhỏ).
📐 Diện tích & Phong thủy: Ngang lớn 4.7m/4.75m, dài 10.8m, sổ nở hậu tài lộc, 2 mặt thoáng.
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, giấy phép xây dựng đầy đủ.
💰 Tài chính: 5.6 tỷ (Chủ giảm sâu 900 triệu, bớt lộc).
📞 Em Kiên: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quang Trung trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,48 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
5 tỷNhà phố 58 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
4,45 tỷNhà phố 36 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
3,98 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
5,99 tỷNhà phố 66,9 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
6,9 tỷNhà phố 76 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
