43 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3tầng
4.3 mMặt tiền
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 43 m² đường Trần Văn Quang, phường Bảy Hiền (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 8 tỷ (khoảng 186 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 140 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,38 tỷ–6,54 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 28 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 08/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- T148RDY8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 28
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,5–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Bán nhà hẻm xe ô tô 75/27 đường Trần Văn Quang, P10, Tân Bình
Nhà hẻm xe ô tô 4m, cách đường chính Trần Văn Quang 50m
Lưu ý: Xe ô tô vào đến nhà phải sau 12h trưa, vì buổi sáng phía đầu hẻm có hợp chợ.
Diện tích: Ngang 4,3m dài 12m, 1 trệt 2 lầu
Nhà mới có 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh
Tầng trệt: 1 Phòng khách + 1 bếp + 1 phòng ngủ nhỏ + 1 phòng vệ sinh
Tầng 1: Có 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh riêng từng phòng
Tầng 2: 1 phòng lớn + 1 sân thượng
Tất cả phòng có máy lạnh và đầy đủ nội thất mới đẹp, khách thiện chí xem nhà ưng ý ngay.
Chợ lớn Tân Bình 500m
Sân bay Tân Sơn Nhất 2km
Hình ảnh trên tin là thực tế căn nhà
Nội thất đầy đủ, nhà mới đẹp.
Khách muốn xem nhà thì đến trực tiếp địa chỉ nêu trên xem nhà.
Giá 8 tỷ chốt giá
Liên hệ: A. Sang chính chủ ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Văn Quang trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 140 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bảy Hiền (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 27 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Trần Văn QuangPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
8,89 tỷNhà phố 54 m² · 4 PN · Đường Trần Văn QuangPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
6,8 tỷNhà phố 51,8 m² · 4 PN · Đường Trần Văn QuangPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
5,58 tỷNhà phố 37 m² · 4 PN · Đường Âu CơPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
5,58 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Âu CơPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
7,15 tỷNhà phố 54 m² · 4 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
