42.5 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5tầng
5.1999 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 42,5 m² mặt tiền đường Đại Mỗ, phường Tây Mỗ (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 9 tỷ (khoảng 212 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 190 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,32 tỷ–10,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8RVVDSED
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,4–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.1999 × 8.5 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Liên hệ: ***,
Kích thước: Mặt tiền rộng rãi 5.2m x Dài 8.5m Vuông vức như tờ A4. Bề ngang rộng hiếm có giúp ngôi nhà cực kỳ thoáng đãng và bề thế.
Thiết kế 5 tầng khung cột bê tông kiên cố:
Tầng 1: Gara ô tô (điểm ăn tiền nhất của căn nhà).
Tầng 2: Không gian mở cho Phòng Khách & Bếp.
Tầng 3 & Tầng 4: 4 Phòng ngủ thiết kế tối ưu + WC.
Tầng 5: Sân phơi lộng gió.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên ngay. Đặc biệt: Chủ nhà đang cực kỳ thiện chí, chỉ cần khách ưng là vào việc.
Gọi em Hoang Phuong để được hỗ trợ xem nhà sớm nhất.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 190 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,85 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Đại MỗPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
11,5 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Khu đô thị Đại Mỗ - Hà NộiPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
7,35 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · phố Đại LinhPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
6 tỷNhà phố 40 m² · 6 PN · Đường Tây MỗPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
8,5 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố La NộiPhường Dương Nội, Quận Hà Đông
6,5 tỷNhà phố 34 m² · 3 PN · Đường Tây MỗPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
