Bán nhà phố 4 phòng ngủ, 43 m² đường Dương Bá Trạc, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 10Xem tất cả ảnh · 10Ảnh: MOSO43 m²Diện tích4Phòng ngủ3Phòng tắm3tầng4 mMặt tiềnĐông NamHướngTrong hẻm3 mTóm tắtNhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 43 m² đường Dương Bá Trạc, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 5,19 tỷ (khoảng 121 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 149 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinE8GUKUNPĐăng ngày30/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcMOSOĐã xác thực (ảnh và giấy tờ)Giấy tờNgười đăng đã tải sổ lên MOSOĐiểm chất lượng MOSOCKích thước4 × 10.9 mĐăng lần đầu30/9/2026Hết hạn tin30/12/2026Địa chỉ trong tin290B/42 Dương Bá Trạc, P.Rạch Ông, Q.8, TP.HCMQuân8 ( Hàng Mơi Về - Mua Đất Tặng Căn Nhà 1 Tret 2 Lầu😄😄) 🏠290B/42 Dương Bá Trạc, P.Rạch Ông (P1 cũ), Q.8 🔥5 Tỷ190 🔥Hoa Hồng 2% gửi Anh Chị Em Mg Thân Yêu 🔥Diện Tích: 4m x 10.9m (Hướng Đông Nam) 🔥Kết Cấu: 1 trệt 2 Lầu / 4PN 3WC 💥Nhà Cách Mặt Tiền 50m. Gần Thế Giới Di Động , đối diện hãng xe máy Yamaha. Nằm Đoạn Giữa 2 cầu Nguyễn Văn Cừ - Cầu Kênh Sáng. 🔥Giáp Quận 1 - Q5 - Himlam Quận 7 Trung Sơn.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,19 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpDương Bá Trạc trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpDương Bá Trạc không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 52 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin100/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗đã xác thực ảnh và sổChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,19 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 149 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây5,9 tỷNhà phố 54 m² · 2 PN · Đường Dương Bá TrạcPhường Chánh Hưng, Quận 86,58 tỷNhà phố 47,8 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thị TầnPhường Chánh Hưng, Quận 84,18 tỷNhà phố 32,4 m² · 2 PN · Dương Bá TrạcPhường Chánh Hưng, Quận 87,1 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · Hẻm 157 Dương Bá TrạcPhường Chánh Hưng, Quận 83,18 tỷNhà phố 25,2 m² · 2 PN · Đường Âu Dương LânPhường Chánh Hưng, Quận 86,45 tỷNhà phố 43,2 m² · 4 PN · Đường Âu Dương LânPhường Chánh Hưng, Quận 8Xem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2273
