42.2 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 42,2 m² đường Nguyễn Văn Lượng, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 8,88 tỷ (khoảng 210 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 86% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,48 tỷ–6,61 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SI2W06NG
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,4–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 27/8/2026
- Kích thước
- 4.0 × 11.0 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- 52/6, Đường Nguyễn Văn Lượng, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
NHÀ MỚI CHÍNH CHỦ HẠ GIÁ BÁN GẤP - SMART HOME - HXH 1 TRỤC THÔNG NGUYỄN VĂN LƯỢNG - GÒ VẤP
GIÁ MỚI: 8.88 tỷ LT. HH: 160tr cho ACE chốt nhanh.
Xem nhà báo trước 10 phút.
LH: Anh HUY (HUSAGO) Zalo: 090945****Hiện số Đã sao chép
ĐỊA CHỈ: 52/6 Nguyễn Văn Lượng, P. Gò vấp , TP.HCM,
PHÁP LÝ: Sổ hồng mới 100% hoàn công đầy đủ
Diện tích & Kết cấu:
- DTXD: 164,4m2, hướng Tây, cao 13.6m
- KC: Trệt, lửng 2 lầu & tầng thượng & mái che đúc
Vị trí:
- Hẻm xe tải VIP thẳng đẹp 1 trục 2 xe hơi tránh nhau– trước nhà 4m, thông 1 trục 20m ra Nguyển Văn Lượng. Sát khu Công viên Gò Vấp, KV đang KD sầm uất ăn uống, hàng quán xung túc, có thể mở quan KD mọi hình thức hay công ty … cách Lotte 400m, cách Chợ Căn cứ 26 & Chợ An Nhơn khoảng 500m … gần Trường học, công viên, siêu thị, bệnh viện ...
Mô tả:
- Thiết kế thông minh full nội thất cao cấp tiện nghi, Tự động đóng / mở nhạc, đèn LED
- Mổi phòng ngủ tối ưu không gian nhỏ tự động thắp sáng đủ cho 1 gia đình với: kệ sách lv, kệ tủ , tủ áo, phòng thay đồ, khu tắn ướt co vách kính, bàn trang điểm và bồn tắm riêng …
- Công năng: 01 sân xe hơi 7 chổ, Phòng Khách, P. ăn, 04 Phòng ngủ, 5 toilet, 1 phòng xông hơi khu sân vườn nhỏ mini giải trí, 1 khu lửng ngắm cảnh vườn hoa treo đèn LED thơ mộng … Mặt dựng 3D, cấu trúc chìm nổi bao ngoài với khung chống nắng và chống nóng cho nhà hướng Tây
- TẶNG QUÀ ĐẶC BIỆT TỪ CHỦ NHÀ: Bộ sưu tập rượu ngoại VIP cho khách hàng thiện chí mua nhanh.
Xin trân trọng cám ơn!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 8,88 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Lượng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
81/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,88 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 86% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Mua Bán, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷNhà phố 51 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LượngPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
11 tỷNhà phố 46 m² · 3 PN · Đường Nguyễn OanhPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
9,19 tỷNhà phố 52,3 m² · 3 PN · Đường số 3Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 25 m² · 1 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
5,9 tỷNhà phố 52,2 m² · 4 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
