52.25 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
5.5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 52,3 m² đường số 3, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 9,19 tỷ (khoảng 176 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,05 tỷ–8,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U59M9280
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,2–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 52.5 m²
- Kích thước
- 5.5 × 9.5 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 Đường Số 3, P. Thông Tây Hội, Gò Vấp
💰 Giá: 11 tỷ 300 (thương lượng) giảm 9tỷ190
🧭 Hướng: Tây Bắc – Đông Bắc
📐 DT: 5.5 x 9.5m
– Kết cấu: trệt + lửng + 4 lầu
– 3 phòng ngủ Master
– Phòng khách – bếp – sân thượng
– Thang máy trong nhà
– Căn góc 2 mặt thoáng
– Hẻm xe hơi
– Gần công viên Làng Hoa
🎁 Full nội thất cao cấp
📜 Sổ hồng riêng
📞 Khanh 0938 233 70
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 48 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,19 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,5 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
5,9 tỷNhà phố 52,2 m² · 4 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
8,88 tỷNhà phố 42,2 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn LượngPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
8,2 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
5,99 tỷNhà phố 66,9 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
6,9 tỷNhà phố 76 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
