40 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 40 m² đường Phố Bằng B, phường Hoàng Liệt (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 9,9 tỷ (khoảng 248 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 219 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,2 tỷ–16,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EJ5K4J1C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 1,1–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 10 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Chính chủ cần bán nhà khu Đường Bằng B, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. (Phường Hoàng Liệt, Hà Nội mới)
- Diện tích: 40,5 m². Mặt tiền: 4 m
- Xây dựng: 5 tầng kiên cố năm 2020
- Sổ đỏ chính chủ
- Ô tô vào nhà. Ngõ rộng khoảng 4 m. Cách đường ô tô chính khoảng 30 m
- Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
- Thiết kế gồm:. Có chỗ đậu xe ô tô tầng 1, Phòng khách rộng, Bếp riêng. Nhiều phòng ngủ phù hợp gia đình đông người. Nhà còn mới, vào ở ngay
- Vị trí thuận tiện: Gần Linh Đàm, Giải Phóng. Gần trường học, chợ, bến xe nước ngầm. Di chuyển thuận tiện vào trung tâm
- Phù hợp: Gia đình ở thực, Người cần chỗ đậu xe ô tô trong nhà. Khách mua giữ tài sản lâu dài
- Giá bán: 9,9 tỷ có thương lượng
Liên hệ chính chủ: ***
Nhà thật thông tin thật tránh mất thời gian hai bên.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 9,9 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Bằng B trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 219 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
12 tỷNhà phố 39 m² · 2 PN · Bằng BPhường Hoàng Liệt, Hoàng Liệt
6,25 tỷNhà phố 30 m² · Xã Tả Thanh OaiXã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì
7,4 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Phan Trọng TuệPhường Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì
9,6 tỷNhà phố 43,5 m² · Xã Tả Thanh OaiXã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì
9,5 tỷNhà phố 34 m² · 4 PN · Ngõ 250.60 Phan Trọng Tuệ, xã Thanh LiệtPhường Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì
8,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Tựu LiệtPhường Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì
