40 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
4tầng
6 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 40 m² đường Tựu Liệt, phường Thanh Liệt (Huyện Thanh Trì cũ), Hà Nội, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 213 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 269 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NG6EGO1C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 19
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
✅Tầng 1 kinh doanh thông sàn, điều hòa âm trần.
✅Tầng 2: 1 phòng ngủ master rộng, wc khép kín.
✅Tầng 3: Bếp và 1 phòng ngủ, ( có thể chuyển bếp xuống t1,để thành 2 ngủ + 1wc
✅Tầng 4: 1 phòng, sân phơi tiểu cảnh chill chill.
📕Sổ đỏ đẹp sang tên ngay. - Không dính quy hoạch
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTựu Liệt trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Phùng KhoangTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 37 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
52/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 269 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,5 tỷNhà phố 34 m² · 4 PN · Ngõ 250.60 Phan Trọng Tuệ, xã Thanh LiệtPhường Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì
5,5 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Đường Thanh LiệtPhường Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì
6,2 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Yên XáPhường Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì
7 tỷNhà phố 26 m² · 3 PN · Đường Kim GiangPhường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai
7,4 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Phan Trọng TuệPhường Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì
6,29 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Vũ Tông PhanPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
