37 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 37 m² đường Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 7,25 tỷ (khoảng 196 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 178 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 1UU6YUSM
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ MỚI 5 TẦNG DƯƠNG QUẢNG HÀM P5 GÒ VẤP - VIEW SÔNG
Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu. Xây dựng mới 100%.
Bố trí: 4PN, 5WC, PK, Bếp. Nhà thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích.
Vị trí: Khu vực trung tâm Gò Vấp, gần ĐH Văn Lang. Vị trí ven sông thoáng mát, dân trí cao, an ninh.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, công chứng trong ngày.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Quảng Hàm trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Dương Quảng Hàm không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 178 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,6 tỷNhà phố 45,1 m² · 4 PN · Đường Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
7,79 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
6,58 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
4,8 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
6 tỷNhà phố 48 m² · 6 PN · Đường Lương Ngọc QuyếnPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
6,4 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
