33 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
3.2999 mMặt tiền
Hẻm xe hơi4 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 33 m² đường Nguyễn Tiểu La, phường Diên Hồng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 8,3 tỷ (khoảng 252 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 220 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZPNJAZZ0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,7–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 150 m²
- Kích thước
- 3.2999 × 10 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 26 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: hình thật 100%, 📷
có hoa hồng cho ACE môi giới 💸🌹
giá 📃: 8 tỷ 300 triệu còn TL
sổ hồng hoàn công đầy đủ 📚
bán nhà mới 100% hẻm thẳng thông 4m thuộc hẻm 202 đường Nguyễn Tiểu la phường Diên Hồng ( phường 8 cũ ) Quận 10
Nhà ngang 3m3 dài 10m 1 trệt 1 lửng 3 lầu một sân thượng , tính cả tầng trệt là tổng có tới 6 tầng, 4 phòng ngủ 4 phòng vệ sinh, đút thật bê tông kiên cố, DTXD 33m2, DTSD 150m2, nhà mới rộng rãi thoáng mát gạch lót đẹp đẽ tiện nghi chỉ cần dọn vào ở ngay không cần sửa chửa
nhà thuộc hẻm thông an ninh yên tỉnh cách mặt tiền thẳng chỉ vài căn nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Tiểu La trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 40 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 220 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,3 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường 3 Tháng 2Phường Diên Hồng, Quận 10
6,3 tỷNhà phố 30,5 m² · 1 PN · đường Ngô QuyềnPhường Diên Hồng, Quận 10
6,7 tỷNhà phố 29,4 m² · 9 PN · Ngô QuyềnPhường Diên Hồng, Quận 10
6 tỷNhà phố 32 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Tiểu LaPhường Diên Hồng, Quận 10
10,5 tỷNhà phố 31 m² · 6 PN · Tân Phước Phường Diên Hồng, Quận 10
7,9 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường Vĩnh ViễnPhường Vườn Lài, Quận 10
