105 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 105 m² đường Dương Thị Mười, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 8,75 tỷ (khoảng 83,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 84,5 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,21 tỷ–9,83 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- V26FINU7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Đã giảm
- −6%
- Chênh giá giữa các trang
- 7%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,7–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 22 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Nhà Phố 5m x 21m. MT Hẻm nhựa 7m
1/ Ngắn Đường Dương Thị Mười, P.Tân Thới Hiệp. Q12
Nhà 2 mặt tiền trước và sau. Trước 7m sau 5m
Diện tích khủng : 5m x 21m. CN 105m2
Kết cấu : 1 trệt, 2 lầu, 3 sân thượng
Công năng sử dụng :
- Gara xe hơi, phòng khách, hệ thống bếp cực rộng, phòng tiếp khách VIP, 3 phòng ngủ ( 1 phòng ngủ master), 4 toilet, phòng tập gym, 2 sân thượng trước và 1 sân thượng sau.
- Nhà 2 mặt hẻm trước và sau rất thoáng
- Tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ, sân thượng rộng rãi. Tặng nội thất cao cấp
- Khu nhà lầu cao cấp, dân trí cao, an ninh
- Cách 40m ra mặt tiền Dương Thị Mười. Đối diện Bệnh Viện Quận 12. Ngay Công Viên Phần Mềm. Về Quang trung Siêu Thị EMart chưa tới 10 phút
- Chủ xây tâm huyết để ở nay đổi ra biệt thự lớn cần bán
- Sổ hồng riêng đã hoàn công.
- Giá hạ bán : 8,75 Tỷ TL
Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 8,75 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Thị Mười trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 84,5 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,28 tỷNhà phố 94 m² · 4 PN · Đường Dương Thị MườiPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
7,78 tỷNhà phố 78 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thị BúpPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
8,6 tỷNhà phố 94 m² · 4 PN · Đường Trương Thị HoaPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
6,18 tỷNhà phố 80 m² · 3 PN · Đường Lâm Thị HốPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
5,65 tỷNhà phố 66 m² · 3 PN · Đường Lâm Thị HốPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
7,68 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
