100 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Trà Lộ, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 75 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 74,9 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,18 tỷ–7,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AUG90MBP
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 19
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,3–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 10 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 7,5 TỶ SỞ HỮU VILLA SÁT BIỂN – DÒNG TIỀN 30TR/THÁNG
📍 Trà Lộ – sát biển Tân Trà, Ngũ Hành Sơn
💰 Đã có HĐ cho thuê lưu trú 30 triệu/tháng – đã ký & đã có tiền.
🏡 Đất 5×20m | Xây 3 tầng ~230m² sàn
🏊 Hồ bơi riêng 20m³
🛏️ 4 Studio – Full nội thất
🛁 5 WC | 2 WC có bồn tắm
🔥 Sẵn hệ thống PCCC
🌊 Gần biển, phù hợp vừa nghỉ dưỡng vừa khai thác lưu trú.
📊 Dòng tiền hiện tại: 360 triệu/năm (chưa trừ chi phí vận hành)
💵 Giá: 7,5 tỷ – thương lượng nhẹ
📞 *** – Trinh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trà Lộ là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 74,9 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,49 tỷBiệt thự 100 m² · 4 PN · Đường Trà LộPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
9 tỷNhà phố 85,5 m² · 3 PN · Đường Nguyễn ThúyPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,7 tỷNhà phố 96 m² · 3 PN · Đường Bùi Bỉnh UyênPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,8 tỷNhà phố 90 m² · 5 PN · Đường Hoàng Bật ĐạtPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,2 tỷNhà phố 102 m² · 8 PN · FPT Plaza 3Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,7 tỷNhà phố 120 m² · 2 PN · An Bắc 4Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
