102 m²Diện tích
8Phòng ngủ
7Phòng tắm
3tầng
6 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 8 phòng ngủ, 102 m² tại FPT Plaza 3, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,2 tỷ (khoảng 80,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 68 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,5–6,5%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q90KRZ5O
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 4,5–6,5% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 250 m²
- Kích thước
- 6 × 17 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
📍 Vị trí đẹp ngay trung tâm KĐT FPT City Đà Nẵng
Tòa căn hộ nằm ở vị trí đẹp, đường sá thuận tiện, khu dân cư văn minh, an ninh tốt và tiềm năng khai thác cho thuê cao.
✨ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
🏠 Tòa nhà 3 tầng – tổng cộng 8 phòng cho thuê
🅿️ Khu để xe rộng rãi tại tầng 1, thuận tiện cho khách để xe máy, phù hợp với mô hình căn hộ cho thuê
📐 Giấy phép xây dựng 5 tầng, móng cọc kiên cố → còn tiềm năng nâng tầng
💎 Vị trí đẹp, không dính cống, không dính tụ điện
🧭 Hướng chính Tây, vị trí và thế đất đẹp
🛡️ Hệ thống tôn chống thấm, xây dựng chắc chắn
🛋️ Full nội thất cho tất cả các phòng
❄️ Điều hòa, nước nóng đầy đủ cho tất cả các phòng
🛡️ Tôn chống thấm, công trình được đầu tư xây dựng chắc chắn
🔑 Có thể tiếp tục khai thác cho thuê ngay, không cần đầu tư thêm nhiều
💰 DÒNG TIỀN HIỆN TẠI: ~30 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG. ĐÃ FULL PHÒNG.
👉 Phù hợp cho anh/chị đang tìm một tài sản tại FPT City vừa để đầu tư, vừa tạo dòng tiền từ việc cho thuê.
🔥 CHÍNH CHỦ BÁN – KHÔNG QUA TRUNG GIAN
📞 Liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi giá.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõHòa Hải: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 68 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. Dự án FPT Plaza 3 có trong danh sách đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng (11/10/2025). soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷNhà phố 90 m² · 5 PN · Đường Hoàng Bật ĐạtPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,3 tỷNhà phố 100 m² · 6 PN · Đường Trà LộPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
9 tỷNhà phố 85,5 m² · 3 PN · Đường Nguyễn ThúyPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,7 tỷNhà phố 96 m² · 3 PN · Đường Bùi Bỉnh UyênPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,7 tỷNhà phố 120 m² · 2 PN · An Bắc 4Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,95 tỷNhà phố 62 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
