100 m²Diện tích
4Phòng ngủ
2Phòng tắm
1tầng
4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 4 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường DC11, phường Tây Thạnh (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 9,4 tỷ (khoảng 94 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,4%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WGSN5DDJ
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,7–2,4% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 11/9/2026
- Kích thước
- 4.0 × 25.0 m
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- 110, Đường DC11, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
Bán nhà mặt tiền số 110 đường D11, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.HCM, DT: 4mx25m=100m2, nhà cấp 4, có 04 phòng trọ và 01 ki ốt mặt tiền chợ, hướng Tây bắc, giá: 9,4 tỷ (thương lượng)
- Mặt tiền đường rộng 16m, tiện kinh doanh mua bán chợ.
- Sổ hồng chính chủ.
- Gần trường học cấp 1,2, 3, siêu thị và dân cư an ninh, thân thiện
- Mọi thông tin xin liên hệ: 093824****Hiện số Đã sao chép A.Hợp ( miễn TG, miễn tiếp báo)
- Cảm ơn đã xem tin!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường DC11 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 7 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
12,6 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · DC11Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
9,3 tỷNhà phố 62,4 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Hữu TiếnPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
7,55 tỷNhà phố 68 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Hữu TiếnPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
13,5 tỷNhà phố 90 m² · 6 PN · Đường 21Phường An Lạc, Quận Bình Tân
12,5 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường S5Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
11,5 tỷNhà phố 96,9 m² · 4 PN · Đường S3Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
