100 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 4 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Đà Sơn 8, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,25 tỷ (khoảng 62,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 54,7 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,49 tỷ–6,65 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZIEZZRM0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,5–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 146 m²
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 7 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: chính chủ BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐƯỜNG ĐÀ SƠN 8 – GẦN ĐẠI HỌC DUY TÂN, ĐÀ NẴNG
Diện tích: 100\text{ m}^2 (Ngang 5\text{m} \times 20\text{m}), diện tích sàn 146\text{ m}^2.
Vị trí: Đường Đà Sơn 8 (rộng 5.5\text{m}, vỉa hè 3\text{m}), P. Hòa Khánh Nam, Q. Liên Chiểu. Gần Đại học Duy Tân, khu vực đông đúc, an ninh.
Hiện trạng: Nhà 2 tầng kiên cố, đang mở trung tâm dạy học. Nhà sạch đẹp, mua về dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay.
Giá bán: 6 tỷ 250 triệu (còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
📞 Liên hệ làm việc chính chủ: *** (Xem nhà trực tiếp).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đà Sơn 8 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 54,7 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,25 tỷNhà phố 98,4 m² · 1 PN · Hoàng Văn TháiPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
7,4 tỷBiệt thự 150 m² · 4 PN · Đường Khánh An 5Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,2 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · MẸ SUỐTPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,95 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · Đường Hoàng Văn TháiPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,99 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · MẸ SUỐT Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
7,42 tỷBiệt thự 150 m² · 4 PN · Khánh An 11, khu cán bộ Bộ độiPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
