100 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Cồn Dầu 18, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 95 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 93 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9 tỷ–10,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AE6HIMB8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Chênh giá giữa các trang
- 7%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,5–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 229 tin
🏡 Nhà 3 tầng 270m2 sàn FULL nội thất cao cấp sẵn dòng tiền thu nhập hàng tháng!!!
📍 119 Cồn Dầu 18 – Hoà Xuân – Đà Nẵng
✨ Công năng chuẩn chỉnh:
• 1 phòng khách
• 1 bếp
• 4 phòng ngủ (có phòng ngủ dưới)
• 4 WC
• Sân ô tô + sân phơi
🌿 Vị trí cực đẹp:
• Gần Nguyễn Phước Lan (cầu Hoà Xuân)
• Đối diện công viên – thoáng mát
• Gần trường học, siêu thị, tiện ích đầy đủ
💰 Đặc biệt: Đang có sẵn khách thuê 35TR/THÁNG
👉 Mua là có dòng tiền ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 9,2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Cồn Dầu 18: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 9,2 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 9,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 93 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 9,2 tỷ.
Căn tương tự gần đây
9,2 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Cồn Dầu 18Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,5 tỷNhà phố 66 m² · 4 PN · KĐT Hòa Xuân - Dream HomePhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
9,3 tỷNhà phố 100 m² · 1 PN · Lê Quảng ChíPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Thanh Lương 18Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,5 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Thanh Lương 18Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,8 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Hoàng HiệpPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
