100 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Hoàng Hiệp, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,8 tỷ (khoảng 78 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 90 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,24 tỷ–9,44 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 23 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 13/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 41DH46U6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 23
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,9% 3,0–5,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán nhà 2 tầng full nội thất hướng Đông Nam đường Hoàng Hiệp – Hòa Xuân – Đà Nẵng
- Vị trí mặt tiền đường Hoàng Hiệp – Hòa Xuân – Cẩm Lệ - Đà Nẵng, khu dân cư trẻ, dân trí cao, xung quanh nhiều tiện ích như siêu thị Vinmart, công viên, trường học, cách chợ chỉ 500m….
- Công Năng: nhà 2 tầng xây hết đất, gồm 3 phòng ngủ ( có phòng ngủ dưới), 4 WC(3 riêng, 1 chung), 1 phòng khách, bếp, 1 khu sinh hoạt chung, phòng thờ, sân để xe oto 7 chỗ …
- Nhà thiết kế hiện đại, chắc chắn, trên mái đổ mê lợp tôn chống thấm, xung quanh nhà tô tường đóng tôn chống thấm, sử dụng nội thất tốt (nội thất gỗ An Cường, Sàn gỗ loại 1, gạch men Viglacera, Sơn Jotun, cửa nhôm xingfa loại 1, thiết bị bếp cao cấp (bếp điện từ, máy rửa chén Bosh), 4 điều hòa panasonic, tivi Sony, tủ lạnh 4 cánh Samsung, vệ sinh cao cấp Inax…)
- Đường: 7.5m lề 4m.
- Diện tích đất: 100m (5x20)
- Diện tích sử dụng: 192.5m
- Hướng: Đông nam sạch không cống, trụ
Giá: 7,8 tỷ có thương lượng
Liên hệ xem nhà: *** em Phương
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Hiệp là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 90 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
