91.3 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 91,3 m² đường Nguyễn Thị Tư, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 7,56 tỷ (khoảng 82,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 5 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,21 tỷ–9,82 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–5,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7BHXB0VR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 1,9–5,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 171 m²
- Kích thước
- 5 × 18.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
🏡 NHÀ LIỀN KỀ ROSITA KHANG ĐIỀN – FULL NỘI THẤT – GIÁ TỐT
✅ Diện tích nhà ở: 172m² + sân trước & sân sau gần 50m²
✅ Sổ hồng – Đất thổ cư 100%: 5m × 18,26m (91,3m²)
✅ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 WC
✅ Full nội thất cao cấp, tủ gỗ âm tường lớn, bếp rộng, chỉ cần dọn vào ở.
🏡 Nhà được Khang Điền xây dựng rất chắc chắn, thiết kế đẹp, không gian rộng rãi, thoáng mát và còn rất mới.
🌿 Khu compound Rosita chỉ hơn 80 căn trên gần 3ha, mật độ xây dựng thấp, an ninh 24/7, môi trường sống xanh, yên tĩnh và trong lành.
✨ Tiện ích nội khu
🏊 Hồ bơi
💪 Phòng Gym
🚶 Đường dạo bộ
🌳 Không gian sống trong lành, rất phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
🚗 Đường nội khu rộng, 2 xe ô tô tránh nhau thoải mái.
💰 CƠ HỘI MUA GIÁ TỐT
Giá nhà cùng diện tích xung quanh 172 m2 sàn 9.5 tỷ -10.5 tỷ
🔥 Hiện chính chủ cần bán sớm nên giảm bán chỉ 7.960 tỷ.
🤝 Ưu tiên khách thiện chí, giao dịch nhanh.
⚡ Giá trị vượt trội có lộc ngay 1.5tỷ- 2.5tỷ
📈 Khu vực đang hưởng lợi từ hạ tầng giao thông trọng điểm như đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng, kết nối nhanh đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và định hướng Ga Metro Nguyễn Duy Trinh trong tương
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Thị Tư là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,56 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 5 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,2 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Đường số 1Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
7,45 tỷNhà phố 91 m² · 3 PN · Đường Gò CátPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
4,9 tỷNhà phố 52 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
6,5 tỷNhà phố 104 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
4,59 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
9 tỷNhà phố 117 m² · 5 PN · Đường 6Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
