55 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 55 m² mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,59 tỷ (khoảng 83,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 88,8 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,14 tỷ–5,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 41 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DOQB7336
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 41
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,8–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 136 m²
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💎 Thông tin thật, uy tín, rõ ràng.
🔥 Hiếm có nhà bán khu vực an ninh mà gần tiện ích như chợ, trường học cách 200m. Anh chị cân nhắc nhé, tin rao có kèm ảnh thực tế.
📍 Vị trí gần chợ, trường học, Trung Tâm đường Nguyễn Duy Trinh - P. Long Trường - Quận 9 (Tp. Thủ Đức Cũ)
+ Nhà 3 Tầng ở được ngay gồm 4 phòng ngủ, 3 Wc, sân để ô tô tạo ra công năng tuyệt vời.
+ Diện tích Sàn sử dựng: 136m², diện tích đất 55m².
+ Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn chỉnh.
+ Với cách bố trí chia phòng cùng công năng hiện đại bao gồm đầy đủ tiện nghi cho một hộ gia đình nhiều thế hệ có thể ở.
+ Xây để ở, nên chỉnh chu từng viên gạch.
+ Full nội thất. Khách mua chỉ việc sách vali về ở.
+ Hẻm ô tô 7m, cách Chợ 200m, trường học 200m, công viên 50m.
+ Khu dân cư đồng bộ, An Ninh, bao ngập nước.
🔥Giá Chủ Bán Rẻ Chỉ: 4 Tỷ 590 Triệu (còn thương lượng) có gọi là có giá tốt.
📞 Xin gọi ngay để nhận thông tin đầy đủ và xem Nhà thực tế.
📞 Phúc Tài nhận ký gửi mua bán nhà đất Quận 9 - Hồ Chí Minh.
💎 Cảm ơn Anh Chị đã xem tin!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Duy Trinh là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,59 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 88,8 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷNhà phố 51 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
4,9 tỷNhà phố 52 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
6,2 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Đường số 1Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
3,9 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Trường LưuPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
5,59 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Đường Võ Văn HátPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
4,99 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
