84 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi8 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 84 m² đường Đoàn Văn Bơ, phường Xóm Chiếu (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 7,2 tỷ (khoảng 85,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 10/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- AS8N6L0Y
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 250 m²
- Kích thước
- 4 × 21 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Ngôi nhà xây dựng để ở nên chất lượng hoàn hảo, gạch ốp lát nhập khẩu, nội thất cao cấp. Bao gồm 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, kết cấu 2 tầng, đặc biệt tầng sân thượng có thể cải tạo thêm từ 2 đến 3 phòng ngủ. Hẻm xe hơi rộng rãi, cực kỳ an ninh.
Giá siêu hấp dẫn: 7,2 tỷ còn thương lượng
Giá rẻ nhất khu vực Q4.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuTóp hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đoàn Văn Bơ trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Không nằm trong danh sáchĐường Đoàn Văn Bơ không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 27 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,9 tỷNhà phố 42,4 m² · 4 PN · Tôn Đản Phường Xóm Chiếu, Quận 4
6,6 tỷNhà phố 67,1 m² · 2 PN · Hẻm 576 Đoàn Văn BơPhường Khánh Hội, Quận 4
4,5 tỷNhà phố 45,1 m² · 3 PN · Đoàn Văn BơPhường Xóm Chiếu, Quận 4
6,9 tỷNhà phố 50 m² · 1 PN · Đường 43Phường Khánh Hội, Quận 4
7,9 tỷNhà phố 71 m² · 8 PN · Đường Xóm ChiếuPhường Khánh Hội, Quận 4
7 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thần HiếnPhường Xóm Chiếu, Quận 4
