73 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 73 m² mặt tiền đường Cao Bá Quát, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 12 tỷ (khoảng 164 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 82% so với mức phổ biến 90,4 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,81 tỷ–12,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 26 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- O9VR3F1W
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 26
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,9–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: ☘️☘️☘️ Hàng Hiếm Chính Chủ
Chủ gởi em nhà 3 tầng Cao Bá Quát, An Hải Tây, Sơn Trà, vị trí đẹp
DT 73m2 ngang 4m5
Cho thuê 30 triệu/ tháng
Giá 12.xx tỷ tl
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cao Bá Quát là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 82% so với mức phổ biến 90,4 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷNhà phố 84 m² · 5 PN · Đường Phạm Quang ẢnhPhường An Hải, Quận Sơn Trà
7,6 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường An Nhơn 10Phường An Hải, Quận Sơn Trà
7,2 tỷNhà phố 104 m² · 4 PN · Đường Lương Thế VinhPhường An Hải, Quận Sơn Trà
7,97 tỷNhà phố 64,6 m² · 4 PN · 1/ Phan Huy ÍchPhường An Hải, Quận Sơn Trà
12,3 tỷNhà phố 93 m² · 4 PN · Đường Phan BôiPhường An Hải, Quận Sơn Trà
10,9 tỷNhà phố 79 m² · 3 PN · Đường An MỹPhường An Hải, Quận Sơn Trà
