70 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 70 m² mặt tiền đường Đặng Huy Tá, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 5,85 tỷ (khoảng 83,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,39 tỷ–6,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–4,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt, MOSO; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7J6WWV3O
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,4% 3,1–4,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 210 m²
- Kích thước
- 4 × 15.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 23 tin
📍 Đặng Huy Tá – sát Hoàng Thị Loan
📐 70m² | DTSD ~210m² | 🧭 Đông Nam
🌊 Cách biển Nguyễn Tất Thành ~500m
🚗 Đường 5,5m + lề 2m
🛏️ 3PN (có PN dưới) | 🚿 3WC | 🛕 Phòng thờ
🌿 2 sân thượng trước & sau
🎁 Full nội thất cao cấp – vào ở ngay
📕 Sổ hồng chính chủ
💰 Giá: 5,850 tỷ (TL)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,85 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đặng Huy Tá là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
76/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, MOSO. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
8,5 tỷNhà phố 81 m² · 4 PN · Đường Chúc ĐộngPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
6,3 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Phùng Chí KiênPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
6,7 tỷNhà phố 78 m² · 3 PN · Đường Tô HiệuPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,05 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Hoàng Thị LoanPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,45 tỷNhà phố 65,5 m² · 3 PN · Kiệt 140 Nguyễn ChánhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,75 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường Bàu Năng 11Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
