62 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
NamHướng
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 62 m² đường Bàu Năng 11, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,75 tỷ (khoảng 76,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,55 tỷ–4,04 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–5,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RFC6500Z
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,1% 2,7–5,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 180 m²
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 24 tin
‼️Chính chủ cần bán gấp nhà 3 tầng đẹp, vị trí kiệt thông ô tô, nằm ngay trung tâm khu vực dân trí cao, an ninh tốt tại quận Liên Chiểu. Vị trí vàng cực kỳ thuận tiện cho gia đình có con nhỏ đi học. Cách công viên 50m
📍Vị trí: Kiệt bàu năng 11 - Hòa Minh - Liên Chiểu - Đà Nẵng.
📐Diện tích đất: 62 m² (Diện tích sử dụng: 180 m²)/mặt kiệt 5m.
🍀Hướng nhà: Nam
🚗Đường thông 5m - Ô tô đậu đỗ, tránh nhau vô cùng thoải mái.
🎯Tiện ích xung quanh vượt trội (Tối ưu cho gia đình):
👉Sát bên hông Trường cấp 1 trung nghĩa
👉Bán kính 1km đầy đủ chợ, biển, công viên ngân hàng, siêu thị, trung tâm y tế... Con em đi học tự đi bộ hoặc đi xe máy cực kỳ nhanh chóng, an toàn.
Anh em dịch vụ chạy hàng hh 1%
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bàu Năng 11 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,45 tỷNhà phố 65,5 m² · 3 PN · Kiệt 140 Nguyễn ChánhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
6,3 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Phùng Chí KiênPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5 tỷNhà phố 80 m² · 2 PN · Đồng Xoài Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
6,25 tỷNhà phố 80 m² · 3 PN · Đường Tôn Đức ThắngPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,89 tỷNhà phố 65 m² · 3 PN · Đường Tôn Đức ThắngPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
6,7 tỷNhà phố 78 m² · 3 PN · Đường Tô HiệuPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
