63.7 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4.06 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 63,7 m² mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 11,9 tỷ (khoảng 187 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 212 triệu/m² của 42 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- U9LITHWQ
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.06 × 14.54 m
- Diện tích sử dụng
- 123.98 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 28/9/2026
- Hết hạn tin
- 28/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 476/2 Lê Văn Sỹ, P.14, Q.3, TP.HCM
LÊ VĂN SỸ – PHƯỜNG 14, QUẬN 3-ĐANG CÓ DÒNG TIỀN. Giá 12.5 tỷ phí hoa hồng 1.5 %
📍 Địa chỉ: 476/2 Lê Văn Sỹ, P.14, Q.3
📐 Diện tích: 4,06m × 14.54m, nở hậu 5,51m
🏗️ Kết cấu: Trệt + 2 lầu
💰 Hiện đang có dòng tiền cho thuê, thích hợp khách mua giữ tài sản và khai thác cho thuê.
✨ Nhà có diện tích đẹp, kết cấu nhiều tầng, vừa ở vừa khai thác kinh doanh/cho thuê.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLê Văn Sỹ là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpLê Văn Sỹ không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 212 triệu/m² của 42 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 9 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
12,9 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Lê Văn SỹPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
15,5 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
15,8 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Trần Quang DiệuPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
11,7 tỷNhà phố 51,8 m² · 4 PN · Hồ Biểu ChánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
11,2 tỷNhà phố 42 m² · 5 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường 17, Quận Phú Nhuận
14,5 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Nguyễn ThôngPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
