63.6 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
1.74 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 63,6 m² đường Đống Đa, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,98 tỷ (khoảng 78,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 96 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,49 tỷ–7,97 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 67 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SKAFT654
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 67
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,2% 3,1–5,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 1.74 × 4.71 m
- Diện tích sử dụng
- 109.7 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 30/7/2026
- Hết hạn tin
- 30/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- K90/H15/7 Đống Đa, P.Thuận Phước, Q.Hải Châu, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: K90/H15/7 Đống Đa, Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 1.74m x 4.71m, DTCN: 63.6m, DTSD: 109.7m
- KC: 2 Lầu, 3PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. Gần biển, chợ
- Hướng: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐống Đa trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
84/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,98 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 96 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Nguyễn DuPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
3,95 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Đường Đống ĐaPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,95 tỷNhà phố 63 m² · 3 PN · Đường Hải PhòngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,95 tỷNhà phố 48 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
7 tỷNhà phố 77 m² · 3 PN · Đường Phan Đình PhùngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,4 tỷNhà phố 68,4 m² · 1 PN · trưng nữ vươngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
