77 m²Diện tích
3Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
5 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ, 77 m² đường Phan Đình Phùng, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 7 tỷ (khoảng 90,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 95,2 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KHAO3Z92
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 2,6–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 100 m²
- Kích thước
- 5 × 16 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Tôi, chính chủ cần bán rẻ nhà kiệt ô tô, phường Hải Châu 1, trung tâm thành phố Đà Nẵng cũ. Gần UBTp, Thành ủy, các cơ quan trung ương và thành phố, đầy đủ các tiện ích sát bên: siêu thị, ngân hàng, trường học từ ĐH Đà Nẵng đến các trường điểm cấp 1,2,3. Thuận lợi mua để ở, con cái học trường điểm, để kinh doanh, đầu tư đều sinh lợi. Kiệt ô tô cách đường chính 20m, khu cán bộ nên an ninh tuyệt đối, khô ráo chưa bao giờ bị ngập. Giá còn thương lượng. Liên hệ chính chủ sđt đăng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Đình Phùng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 95,2 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,4 tỷNhà phố 68,4 m² · 1 PN · trưng nữ vươngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
7 tỷNhà phố 103 m² · Đường Hoàng DiệuPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,95 tỷNhà phố 63 m² · 3 PN · Đường Hải PhòngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,3 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường Hùng VươngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,28 tỷNhà phố 66 m² · 3 PN · Đường Ông Ích KhiêmPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,98 tỷNhà phố 63,6 m² · 3 PN · Đống ĐaPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
