48 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
Hẻm xe máy3 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 48 m² đường Quang Trung, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 5,95 tỷ (khoảng 124 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 83,2 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,88 tỷ–5,42 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0NRXEVQ1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,9–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡🏡1 Căn Nhà vị trí cực kì Hiếm❤️ Ngay Cạnh Bệnh Viện Đa Khoa Đà Nẵng đường QUANG TRUNG_ Trung Tâm ĐN
_Nhà 2,5 tầng kiệt rộng 3M, cách đường Quang Trung chỉ 30m
_Công năng: 3PN, 3 vệ sinh, Hiên để xe, gian thờ, Ban công, …
GIÁ : 5,950 tỷ ( thương lượng )
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quang Trung trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoCó điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 83,2 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,85 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Hải PhòngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
3,95 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Đường Đống ĐaPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,95 tỷNhà phố 70 m² · 3 PN · Đường Đống ĐaPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
7,8 tỷNhà phố 53 m² · 4 PN · Đường Ông Ích KhiêmPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,98 tỷNhà phố 63,6 m² · 3 PN · Đống ĐaPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,95 tỷNhà phố 63 m² · 3 PN · Đường Hải PhòngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
