61 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4.0999 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 61 m² đường Tây Hòa, phường Phước Long (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,68 tỷ (khoảng 93,1 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 93,9 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,97 tỷ–5,77 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BP8SOZP6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 1,9–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 120 m²
- Kích thước
- 4.0999 × 14.5 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🏠Bán nhà nguyên căn 1 trệt 1 lầu 12𝟎 𝐦𝟐 sàn đường Tây Hoà gần XLHN - Võ Nguyên Giáp.
📐 Diện tích: 4,1 x 14.5 m, công nhận 60m2 đất
🏠 Nhà mới gồm: 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2WC, sàn 120m2
🌞 Hướng Đông Nam mát mẻ
🌇 Tiện ích: 𝐱𝐞 𝐨̂ 𝐭𝐨̂ 𝐕𝐅𝟑 𝐧𝐠𝐮̉ 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀, gần trường học, siêu thị, chợ Tây Hòa, khu dân cư đông đúc.
💢 Vị Trí: Tây Hòa, Hồ Bá Phấn, Trạm Thu Phí Xa Lộ Hà Nội, METRO SỐ 1, Nam Hòa, Đỗ Xuân Hợp, Võ Nguyên Giáp, Ngã Tư Bình Thái, Phước Long A, Ngã Tư MRK, 𝐒𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̣̂𝐧 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐨̂́𝐜 𝐠𝐢𝐚 𝐑𝐚̣𝐜𝐡 𝐂𝐡𝐢𝐞̂́𝐜
💰Giá bán 5.68 tỷ
LH Phụng xem nhà 24/24
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tây Hòa trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bình TháiTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,68 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 93,9 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bình Thái (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 13 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,68 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Tây HòaPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
5,4 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Hồ Bá Phấn Phường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
5 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường Trần Thị ĐiệuPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
6,5 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức
4,5 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức
4 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Đường số 2Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
