60 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
10 mMặt tiền
Hẻm xe hơi8 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 60 m² đường Âu Cơ, phường Phú Thọ Hòa (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 112 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1DN4BZE4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,0–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 10 × 6 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 11 tin
,
+ Diện tích: 10 × 6 (CN 56M²)
,
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu sân thượng gồm Phòng Khách, Phòng Thờ, Bếp, 3 PN, 3WC, sân thượng, ban công thoáng mát.
,
+ Vị trí: Hẻm nhựa 8m xe tải quay đầu, vài bước chân ra mặt tiền Âu Cơ. Ngay Đại Học Văn Hiến, Bệnh Viện Tân Phú, Nhà Hàng Nam Bộ, sát bên khu Bàu Cát. Khu vực an ninh, dân trí, gần chợ, trường học, quá nhiều tiện ích....vv.
- Nhà trước cho thuê 15tr/1 tháng
,
+ Pháp lý: SHR, chính chủ, công chứng trong ngày.
LH *** EM TRANG
#150665
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Âu Cơ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 17 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 112 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bà Quẹo (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 17 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,68 tỷNhà phố 83 m² · 4 PN · Đường Tự QuyếtPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
6,5 tỷNhà phố 78 m² · 3 PN · Vườn LàiPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
8,6 tỷNhà phố 85 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thế TruyệnPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
8 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Vườn LàiPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
8,5 tỷNhà phố 49 m² · 4 PN · Đường Vườn LàiPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
4 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · vườn làiPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
