51 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
3.7999 mMặt tiền
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 51 m² đường Bình Thới, phường Hòa Bình (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 6,85 tỷ (khoảng 134 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 155 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,73 tỷ–8,83 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DO5OBGAX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,7–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.7999 × 14 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 26 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 GIÁ : 6,850 TỶ .
📍 Vòng xoay Lê Đại Hành tiếp giáp Quận 10 và Tân Bình tiện ích bủa vây .
👉 Cạnh bên Cư Xá Lữ Gia , NTĐ Phú Thọ , ĐH Bách Khoa và 3 Tháng 2 sầm uất .
📐 Kết cấu 2 tầng btct 3,8 ❎ 14 , xây thêm thoải mái hàng xóm 5 tầng + sân thượng .
👉 Công năng 3 phòng ngủ ( có phòng ngủ trệt ) sân đậu xe thoải mái 4 chiếc , giếng trời ban công thoáng .
📕 Pháp lý chuẩn , hoàn công đủ .
☎️ Alo Tuyền .
Nhà Thật - Hình Thật - Giá Thật .
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,85 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bình Thới trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 155 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5,29 tỷNhà phố 36 m² · 8 PN · Đường Vòng xoay Lê Đại HànhPhường Hòa Bình, Quận 11
8,19 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
6,9 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
7,3 tỷNhà phố 47 m² · 1 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
4,9 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Đội CungPhường Phú Thọ, Quận 11
4,59 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Bình thớiPhường Phú Thọ, Quận 11
